تم تأجيل Evergrande سبع مرات وتمت تصفيته أخيرًا، مما أدى إلى تفجير فقاعة العقارات
وبعد سبعة تأجيلات، أصدرت المحكمة العليا في هونج كونج أمر تصفية ضد مجموعة إيفرجراند هذا الأسبوع. ويرى بعض المحللين أن تصفية إيفرجراند ترمز إلى انفجار الفقاعة العقارية في الصين، ومن الصعب على الشركات العقارية ذات الديون المرتفعة الاعتماد على الحكومة لإنقاذها.
أصدرت محكمة في هونج كونج أمرًا بتصفية شركة China Evergrande، مع تعليق تداول أسهم Evergrande
أصبح Xu Jiayin “عدوًا للشعب”. من هو خلف الكواليس في Evergrande؟
العلاقة بين إيفرجراند والحكومة “منقطعة وفوضوية باستمرار”. هل سيتم القضاء على الأموال التي كسبتها ملايين العائلات بشق الأنفس؟
سيتم النظر في قضية تصفية Evergrande مرة أخرى في المحكمة العليا في هونغ كونغ في 29 يناير. ووفقًا لتقارير وسائل الإعلام في هونغ كونغ، ذكر القاضي أن خطة إعادة هيكلة ديون شركة China Evergrande تفتقر إلى التقدم وأن الشركة كانت معسرة، لذلك أمر رسميًا بتصفية Evergrande. . تم أيضًا تعليق China Evergrande وEvergrande Automobile وEvergrande Property من سوق الأسهم في ذلك اليوم.
وذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن شركة Top Shine Global، أحد دائني Evergrande في الخارج، قدمت طلبًا لتصفية Evergrande في يونيو 2022. ومنذ ذلك الحين، تم تأجيل جلسات الاستماع لتصفية Evergrande عدة مرات. منعت الهيئات التنظيمية الصينية صفقة إعادة هيكلة سابقة بعد منع إيفرجراند من إصدار سندات جديدة، وهو جزء رئيسي من الخطة.
وأشار التقرير إلى أن “تخلف إيفرجراند عن السداد كان بمثابة نقطة تحول بالنسبة لصناعة العقارات في الصين. كما أثار الحادث أزمة سيولة في الصناعة. ومنذ ذلك الحين، تخلف أكثر من 50 مطورًا عقاريًا صينيًا عن السداد، وفقد الآلاف من العاملين في الصناعة وظائفهم”. ..”
نقلت وسائل الإعلام الصينية “21st Century Economy” عن الرئيس التنفيذي لمجموعة Evergrande Group، شون شياو، قوله ردًا على أمر التصفية، إن شركة Evergrande Real Estate قد تم التحقيق معها من قبل هيئة تنظيم الأوراق المالية الصينية، وخضع المتحكمون الفعليون في المجموعة لإجراءات إلزامية وفقا للقانون للاشتباه في مخالفات القوانين والجرائم. وكانت الشركة أيضًا تعتقد أنه لا يمكن استيفاء الشروط القانونية ذات الصلة بالجوانب الرئيسية لإعادة هيكلة الديون الخارجية. وقد أدت هذه الظروف إلى تفاقم العديد من حالات عدم اليقين بشكل مستمر، مما يجعل من الصعب تنفيذ خطة إعادة هيكلة الديون في النهاية. وقال: “لقد بذلت قصارى جهدي وأنا آسف للغاية”.
ويعتقد الخبراء الماليون الصينيون أن تأثير الحادث سيكون محدودا
أجرت وسائل الإعلام الصينية مقابلات مع العديد من الخبراء الماليين في محاولة للحد من خطورة تصفية إيفرجراند. وقال لي شو قوانغ، الأستاذ في جامعة الصين للعلوم السياسية والقانون، لصحيفة سيكيوريتيز تايمز: “صدر أمر بتصفية شركة تشاينا إيفرجراند، وتأثيرها المباشر على حقوق ومصالح حاملي السندات المحليين محدود”.
ويعتقد وانغ تشونفي، الأستاذ المشارك في كلية المحاسبة في الجامعة المركزية للتمويل والاقتصاد في الصين: “إن مشاكل مجموعة إيفرجراند هي ظاهرة معزولة في صناعة العقارات”.
يدق إيفرجراند ناقوس الخطر: لقد فقدت الشركات العقارية سلسلة رأس مالها ولا يمكنها إعالة نفسها إلا بشكل مستقل
وقال القائد، وهو باحث مالي، لـ هذه المحطة إنه بشكل عام، لن تتم تصفية الشركات إلا إذا لم تتمكن من التوصل إلى خطة لإعادة هيكلة الأصول، وهو ما يوضح أنه لم يأت أحد لإنقاذ إيفرجراند بعد انفجارها العام الماضي، ورأيت جميع الأطراف انهيار هذا العملاق العقاري.
وقال القائد: “حتى لو كانت هناك شركات عقارية مملوكة للدولة مثل شركة Poly Real Estate لها خلفية حكومية صينية، فلا تتوقع من الحكومة الصينية أن تنقذها من النار في عملية شد الأحزمة القادمة”. تعتبر تصفية شركة Evergrande بمثابة ضربة قوية لعملاق العقارات الصيني. هذا هو دعوة لليقظة. في المستقبل، لا يمكننا الاعتماد إلا على أنفسنا وتحمل مخاطر العمل. وإذا حدث انقطاع في سلسلة رأس المال ومخاطر السيولة، فمن المرجح ألا تقوم الحكومة الصينية بتدخل كبير.
وقال القائد إن انفجار إيفرجراند ألقى بظلال كبيرة على المعاملات العقارية في الصين. على المدى الطويل، لن يظل الأمر جامدًا كما ينظم قطاع العقارات في الصين، ولكنه سيسحب فقاعة سوق العقارات إلى الأسفل لتبدأ في الانفجار، كما سيمزق الصورة خلف سوق العقارات الصيني الساحر.
وتمت تصفية إيفرجراند، وانتهى نموذج الديون ذات الرفع المالي للشركات العقارية الصينية
يعتقد المدون المالي “Nangongmenwai Zhuque Bridge” أن الحادث يعكس وصوله الآن إلى لحظة التصفية. ليس هناك ما هو أكبر من أن يُسمَح له بالإفلاس، كما أن صعوده وهبوطه مفاجئان أيضاً: “إن نموذج الاقتراض المستمر للرهن العقاري أصبح في عصره. ونقطة التحول واضحة ولابد أن ينتهي كل شيء”.
كتب ليو شيوسونغ، المعلق في صحيفة Zhejiang Daily التي لها ملايين المتابعين على موقع Weibo، أن ما يمكن رؤيته هو أن الكثير من الناس قد تجاوزوا الخط الأحمر للقانون. لا يستطيع السوق إنقاذهم، ولا توجد وسيلة لتجنب الموت. …التصفية والسداد وتسليم المبنى والعقوبة المشددة وفقا للقانون. وحدها سيادة القانون يمكنها أن تشفي.
وحلل المدون المالي “ريد بلو وايت توليب” أن “الدائنين في الخارج قد لا يحصلون على فلس واحد”.
نظرًا لأن الأمر الأول لسداد الديون في تصفية شركة في هونج كونج هو الديون ذات الأولوية، أي رواتب الموظفين والتأمين الاجتماعي والضرائب وما إلى ذلك، فإن القيمة السوقية لشركة Evergrande Property وEvergrande Automobile التي تمتلكها Evergrande أقل من 3 مليارات دولار يوان، حتى لو لم يؤخذ في الاعتبار استئناف التداول. انخفض سعر السهم وخسائر التصفية، وقد لا يكون مبلغ 3 مليارات يوان صيني كافياً لسداد الديون ذات الأولوية بعد دفع تكاليف التصفية.
حكومة هونج كونج تفعل المادة 23 من القانون الأساسي لتشريع جرائم “التمرد” و”التدخل الأجنبي” الجديدة
أعلنت حكومة هونج كونج يوم الثلاثاء (30 يناير) إطلاق مشاورة تشريعية بشأن المادة 23 من القانون الأساسي، التي تغطي أعمال مثل الخيانة والتمرد والتحريض على التمرد والتجسس وسرقة أسرار الدولة، ودعت إلى إضافة عبارة “التمرد”. الجرائم” و”جرائم التدخل في الخارج”؛ يتم تعريف توسيع “أسرار الدولة” على أنه نشر معلومات داخلية يعد أيضًا غير قانوني. بالنسبة للجرائم المتعلقة بـ “التجسس”، يوصى بإضافة جريمة “الانضمام إلى منظمات استخبارات خارجية أو دعمها أو قبول فوائد من منظمات استخبارات خارجية، وما إلى ذلك”. ليس من غير القانوني أن تكون عضوًا في منظمة ما فحسب، بل أيضًا قبول المزايا التي تقدمها المنظمة وتقديم الدعم المالي للمنظمة؛ ويحظر على أي شخص التعاون مع القوات الأجنبية للتدخل في انتخابات هونغ كونغ وغيرها من السلوكيات.
وفي الوقت نفسه، يوصى بتوسيع سلطة وزير الأمن لمنع المنظمات الأجنبية أو التايوانية من العمل في هونغ كونغ لأسباب تتعلق بالأمن القومي إذا كان هناك اعتقاد معقول. وفي الوقت نفسه، يوصى بكتابة “الخيانة الخفية” في القانون التشريعي، كما أنه من غير القانوني لأي شخص يعرف نوايا “الخيانة” ويفشل في الإبلاغ عنها.
وقال الرئيس التنفيذي لي كا تشيو إن هونج كونج تواجه مخاطر أمنية وطنية “خارجية” و”محلية”، ووصف وكالة المخابرات المركزية الأمريكية ووكالات المخابرات البريطانية بأنها قامت بالكثير من العمل ضد الصين وهونج كونج. وقال أيضًا إن العملاء الأجانب وأفكار استقلال هونغ كونغ لا تزال كامنة. في مجتمع هونغ كونغ، يمكن أن تنشأ مخاطر الأمن القومي فجأة، ويتعين علينا أن نقوم بعمل جيد في حماية الأمن القومي في أقرب وقت ممكن. ونؤكد على أن المادة 23 لا تستهدف دولًا بعينها. نأمل ألا يهيننا الآخرون، ولكن يجب علينا أيضًا أن نحمي أنفسنا.
وفي نفس الوقت الذي انعقد فيه المؤتمر الصحفي لإطلاق تشريع المادة 23، انخفضت أسهم هونج كونج بأكثر من 300 نقطة. كيف يمكن تقييم تأثير هذا التشريع على الاقتصاد وما إذا كان سيؤدي إلى موجة أخرى من الهجرة؟ وقال لي جياتشاو إن المادة 23 ستساعد في الحفاظ على أمن واستقرار هونغ كونغ. ومن المؤكد أن بيئة الأعمال المستقرة ستكون مفيدة للتنمية الاقتصادية، كما سيساعد الأمن الاجتماعي والاستقرار على تدفق الأشخاص.
وعن سبب كون فترة التشاور لهذا التشريع أقل من شهر فقط، وهو ما تم تقليله بشكل كبير مقارنة بفترة التشاور في عام 2003، قال لي جيا تشاو إن مجتمع هونغ كونغ قد توصل إلى توافق في الآراء بشأن التشريع. وقال أيضًا إن حكومة هونج كونج تتحمل مسؤولية تنفيذ “قرار 528″ الصادر عن المجلس الشعبي الوطني و”قانون هونج كونج للأمن القومي” الذي يعمل على تحسين النظام القانوني وآليات التنفيذ لحماية الأمن الوطني في منطقة هونج كونج الإدارية الخاصة بشكل فعال. حماية الأمن القومي.
