شقتا بنتهاوس وشرفاتهما تصدرت السوق في سبتمبر

كانت عملية بيع شقتي بنتهاوس في واحدة من أحدث الوحدات السكنية الفاخرة في منطقة أبر إيست سايد من بين أفضل عمليات الإغلاق السكنية في مدينة نيويورك في سبتمبر.

أغلى ما في هذا الزوج كان عبارة عن دوبلكس مترامي الأطراف فوق المبنى، في 200 شرق شارع 83 والجادة الثالثة في حي يوركفيل، مع أربعة شرفات حجرية ضخمة ومناظر أكثر إثارة للإعجاب من سنترال بارك والنهر الشرقي ومناظر المدينة. بيعت بسعر القائمة 32.5 مليون دولار.

أما البنتهاوس الآخر، وهو أصغر قليلاً ويحتوي أيضًا على بعض المساحة الخارجية الكبيرة، فقد بيع بحوالي 27.6 مليون دولار. تم شراء كلتا الوحدتين الراعيتين من قبل مشترين مجهولين.

تم الانتهاء من بناء المبنى المكون من 35 طابقًا من الحجر الجيري – والذي صممه المهندسون المعماريون روبرت آم ستيرن وطورته مجموعة نفتالي ومجموعة روكفلر – في العام الماضي فقط، مع بدء عمليات الإغلاق في الربيع الماضي. وقد تم بيع جميع الوحدات الـ 86 بالفعل أو هي قيد التعاقد، وفقًا لمتحدثة باسم التطوير.

(تم أيضًا بيع شقة أخرى تابعة لشركة Naftali صممها Robert AM Stern Architects، وهي Bellemont، وتقع في 1165 Madison Avenue وEast 86th Street. وتم إغلاق شقة بنتهاوس مكونة من أربعة طوابق في المبنى المكون من 13 طابقًا في مارس مقابل حوالي 68 مليون دولار.)

تم إجراء أكبر عملية بيع مغلقة لهذا الشهر في وسط المدينة في 443 شارع غرينتش، وهو شارع مفضل لدى المشاهير في TriBeCa، حيث دفع مشتر مجهول 36 مليون دولار لشراء شقة بنتهاوس مزدوجة أخرى. تم تخفيض سعر الشقة من سعرها الأولي البالغ 40 مليون دولار، على الرغم من أن البائع المجهول حقق ربحًا قدره 2 مليون دولار بعد امتلاكها لمدة عامين فقط.

وفي مبيعات شهر سبتمبر البارزة الأخرى، غاري موتو, مدير تنفيذي مخضرم للبيع بالتجزئة وزوجته، كارين موتو, وجد أيضًا مديرًا تنفيذيًا للبيع بالتجزئة مشتريًا لتعاونيتهم ​​في Central Park West والمهندس المعماري جين كوفمان و زوجته، تيري إيدر كوفمان، عازف البيانو الكلاسيكي، اشترى شقة في الجادة الخامسة. كما تم بيع منزل في حي West Village التاريخي.

المزدوج التي أغلقت عند 32.5 مليون دولار كانت أغلى وأكبر الشقق في 200 East 83rd Street. تبلغ مساحتها حوالي 6600 قدم مربع، وتحتوي على خمس غرف نوم وستة حمامات ونصف، بالإضافة إلى مكتبة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم أخرى، وغرفة معيشة ضخمة بها مدفأة تعمل بالغاز، وغرفة طعام رسمية وغرفة غسيل.

ولكن ربما يكون أفضل جزء من البنتهاوس هو ما هو موجود في الهواء الطلق. توجد أربع شرفات جيدة التهوية – اثنتان في كل طابق – تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1900 قدم مربع.

يتميز الطابق السفلي بتراس رائع لتناول الطعام مع أعمال حجرية مقوسة خارج غرفة مجاورة للمطبخ. تبلغ مساحتها حوالي 600 قدم مربع، وهي أكبر من شقة الاستوديو النموذجية الخاصة بك. ويوجد خارج غرفة المعيشة شرفة طويلة تبلغ مساحتها 8 × 46 قدمًا.

يوجد تراسان بمساحة 33 × 22 قدمًا في الطابق العلوي، أحدهما خارج غرفة نوم الضيوف والآخر متصل بجناح غرفة النوم الرئيسية، حيث يوجد أيضًا حجرتان واسعتان للملابس.

استخدم المشتري الشركة ذات المسؤولية المحدودة 200 East 83 PHC في عملية الشراء.

أما البنتهاوس الآخر، الذي بيع بحوالي 27.6 مليون دولار لمشتري مدرج باسم Unit PHA LLC، فهو يمتد على مساحة 5800 قدم مربع ويحتوي على ست غرف نوم وسبعة حمامات. ويتميز برواق مفتوح بمساحة 12 × 39 قدمًا خارج الغرفة الكبيرة.

يتمتع أصحاب شقق البنتهاوس – وكلاهما من السكان المحليين، وفقًا للمتحدثة باسم التطوير – بإمكانية الوصول إلى العديد من الامتيازات الشبيهة بالفندق في المبنى. من بينها: مسبح بطول 70 قدم ومركز للياقة البدنية وغرفة بخار وساونا. يوجد موقف سيارات تحت الأرض في المبنى فقط في حالة اضطرارك لمغادرة كل هذا.

في 443 شارع غرينتش، والتي لديها مرآب خاص للسيارات أيضًا، تبلغ مساحة السقيفة المزدوجة التي بيعت بمبلغ 36 مليون دولار حوالي 5600 قدم مربع. تحتوي على أربع غرف نوم وأربعة حمامات ونصف وغرفة عائلية بها مدفأة غاز والعديد من المرافق الإضافية ومكتبة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم إضافية. تم تضمين مكان لوقوف السيارات ووحدتي تخزين في الصفقة.

يشغل جناح غرفة النوم الأساسية جزءًا كبيرًا من الطابق السفلي ويحتوي على غرفة تبديل ملابس ومنطقة جلوس بها بار مبلل ومدفأة.

في الطابق العلوي، قبالة غرفة معيشة واسعة بها مدفأة رخامية، يفتح جدار من الأبواب الزجاجية القابلة للطي على تراس ملتف ذو مناظر طبيعية يوفر إطلالات واسعة على مانهاتن السفلى. يبدو وكأنه مكان رائع لبعض حمامات الشمس الخطيرة في الأشهر الأكثر دفئًا.

كان المجمع السكني، الواقع بين شارعي Vestry وDesbrosses، عبارة عن مستودع لتجليد الكتب في الماضي وتم تحويله إلى وحدات سكنية قبل 11 عامًا. لقد كانت موطنًا للعديد من المشاهير، بما في ذلك الممثل ميج رايان والموسيقي الحائز على جائزة جرامي ذا ويكند.

استخدم المشتري الشركة ذات المسؤولية المحدودة NYC Sojourn في الصفقة.

غرفتين نوم وحمامين ونصف تم بيع التعاونية في 115 سنترال بارك ويست، المعروف أيضًا باسم Majestic، بواسطة Mutos مقابل 6.4 مليون دولار. وكان الزوجان قد اشترىا الوحدة في عام 2012 مقابل 5.1 مليون دولار.

وتتمتع الشقة، المعروضة للبيع في أوائل الربيع مقابل ما يقرب من 7.3 مليون دولار، بإطلالات بانورامية على الحديقة ومناظر المدينة المحيطة بها، إلى جانب العديد من المباني المدمجة والأسقف المغطاة المميزة في العديد من الغرف الست.

تم إدراج المشتري على أنه اريك نيلسون.

شغل السيد موتو العديد من الأدوار القيادية في قطاع البيع بالتجزئة، بما في ذلك في Ann Taylor وLane Bryant وthe Gap وBanana Republic. كانت السيدة موتو مسؤولة تنفيذية في متجر Cashmere Sale، المعروف بمتاجره المؤقتة.

آل كوفمان دفعت 6 ملايين دولار مقابل تعاونية في 105 الجادة الخامسة, في شارع 18 الشرقي، في منطقة فلاتيرون. يحتوي منزلهم الجاهز للانتقال والذي تم تجديده بالكامل على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات كاملة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وغرفة كبيرة مع مقاعد مأدبة بجانب النوافذ الكبيرة التي تواجه الشارع.

يحتوي جناح غرفة النوم الرئيسية على غرفة تبديل ملابس كبيرة جدًا وحمام رخامي ضخم مزود بحوض استحمام عميق منفصل. يأتي المنزل أيضًا مع وحدتي تخزين.

شركة الهندسة المعمارية التابعة للسيد كوفمان متخصصة في الفنادق والإسكان متعدد الأسر.

في منطقة قرية غرينتش التاريخية، تم بيع منزل في 75 شارع بيدفورد مقابل 10.9 مليون دولار، أي أقل من سعر الطلب الأولي البالغ 12.1 دولارًا.

يبلغ عرض المبنى المبني من الطوب على طراز النهضة اليونانية، مع منحدر أمامي كلاسيكي، 20 قدمًا ويحتوي على مساحة داخلية تبلغ حوالي 3400 قدم مربع على أربعة طوابق، بالإضافة إلى طابق سفلي نهائي به مسرح منزلي وحمام كامل ومغسلة. إجمالاً، هناك ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات كاملة.

تم ترميم الشكل الخارجي للمبنى قبل الحرب، ولكن تم تحديثه من الداخل بالكامل بتشطيبات عصرية راقية. وهناك مساحة خارجية واسعة للترفيه، بما في ذلك تراس في الطابق الثالث وسطح على السطح بمساحة 14 × 17 قدمًا.

ومع ذلك، فإن النقطة المحورية في المنزل هي الغرفة الكبيرة المصنوعة من الزجاج والفولاذ والتي يبلغ ارتفاع أسقفها 18 قدمًا وتفتح على حديقة خاصة من مستويين.

المالك الجديد، الذي تم تحديده فقط باسم Cherry Tree Mews LLC، حصل أيضًا على جار مشهور: المنزل المجاور، في 75½ Bedford، وهو أضيق منزل في القرية حيث يبلغ عرضه تسعة أقدام ونصف.

وكان البائعون شيفا راجارامان, مسؤول تنفيذي في مجال التكنولوجيا، و إيف توما.