أخبار العالم

سوق الإسكان في الصين يتراجع، والآفاق المهنية لملايين الشباب قلقة


وواصل سوق العقارات في الصين تراجعه في السنوات الأخيرة. بالإضافة إلى أولئك الذين اشتروا عقارات غير مكتملة بسعر مرتفع، قد يكون هناك أيضًا ملايين الشباب الذين يواجهون صعوبات مهنية.

وأشارت التقارير ذات الصلة من بلومبرج إلى أن من بينهم مديرو العقارات من جيل الشباب الذين شهدوا الطفرة العقارية في الصين، والعديد منهم يعملون حاليًا بدوام جزئي. وآيفي تشانغ البالغة من العمر 30 عامًا (الترجمة الصوتية) هي واحدة منهم.

انضمت Zhang Aiwei إلى Country Garden، إحدى أكبر الشركات العقارية، بعد تخرجها من الكلية مباشرة في عام 2016. وكانت تعمل حتى الساعة 11 صباحًا كل ليلة. وسرعان ما تم نقلها إلى مدينة أكبر وفازت بلقب “بطلة المبيعات”. وفقًا لإحصائياتها الخاصة، فقد ساعدت شركة Country Garden في بيع المباني بقيمة إجمالية قدرها مليار يوان. وبما أن سوق العقارات في الصين كان مزدهرا في ذلك الوقت، كان ينظر إلى العقارات على أنها أداة لتراكم الثروة والتأمين وصناديق التقاعد. لقد جنى Zhang Aiwei الكثير من المال، الكثير من المال لدرجة أنه لم يكن بحاجة إلى التفكير في الأمر. وقالت لبلومبرج: “الحساب البنكي هو مجرد مجموعة من الأرقام”.

ومع ذلك، فإن الأوقات الجيدة لم تدم طويلا. ورغم أن الرئيس الصيني شي جين بينغ حذر منذ فترة طويلة من أن “المنازل للعيش فيها وليست للمضاربة”، قبل نهاية عام 2021، إلا أن المباني الصينية لا تزال تباع بشكل أسرع من بنائها، وقد تراكمت على مطوري العقارات الكثير من الديون في عام 2021. من أجل توسيع نطاقها. وبعد ذلك، قامت السلطات فجأة بتشديد الإقراض وانهارت سوق الإسكان. لا يستطيع العديد من الأشخاص الذين يشترون المنازل الانتظار حتى يتم الانتهاء من بناء منازلهم، وقد حدثت احتجاجات في العديد من الأماكن في الصين.

أشارت التقارير إلى أنه بعد انهيار سوق العقارات في الصين، وقعت فجأة في ورطة مجموعة من وكلاء العقارات الشباب الذين اعتقدوا في البداية أن بإمكانهم التقدم بنجاح إلى الطبقة المتوسطة الثرية. وفقًا لإحصائيات منظمة الأبحاث العقارية “Feasibility Research Think Tank”، في السنوات الثلاث التي سبقت عام 2023، فقد موظفو التطوير العقاري في الصين حوالي 500 ألف شخص. ولا تتضمن هذه الإحصائية أرقام الصناعة ذات الصلة، مثل البناء والتسويق.

وقالت تشانغ أيوي لبلومبرج إنها من أجل كسب لقمة العيش ودفع الفواتير، تبيع الآن منتجات الرعاية الصحية على منصات التواصل الاجتماعي، لكنها تبيع ثلاثة منتجات فقط شهريًا ولم يعد دخلها جيدًا كما كان من قبل. يمكنها أن تكسب مئات الآلاف من اليوانات سنويًا من بيع المنازل في الماضي. الأيام لا تضاهى تماما.

وقال التقرير إنه على الرغم من أن العديد من مديري العقارات يواجهون أوقاتا عصيبة الآن، إلا أن العديد من المحللين يعتقدون أن سوق الإسكان في الصين لم يصل بعد إلى القاع. وفقًا لبلومبرج إيكونوميكس، سينكمش سوق الإسكان في الصين إلى 16% من الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2026، وهو أقل بكثير من الارتفاع السابق البالغ 25%.





المصدر

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى